什么时候需要开荒保洁
适用场景
- 新房装修完成、家具进场前
- 租房交付或接手转租房源
- 长期空置房屋重新启用
- 搬家前后的整体深度清洁
服务定义
什么是开荒保洁，和日常保洁差在哪
开荒保洁是针对装修后或长期空置房屋的一次性彻底清洁，作业对象是「装修残留」与「积存污垢」——水泥点、涂料飞溅、胶痕、粉尘、保护膜残胶等，这些用日常保洁的工具和药水处理不掉。深度清洁比开荒更进一步：要求把全屋家具全部移出后作业，清洁到家具背后、床底、柜顶等日常触达不到的位置，因此单价略高（21 元/㎡）。二者的共同点是「一次到位」，不是隔几天补一次；区别在于作业强度与是否包含家具搬移。判断自己需要哪一种，可以看房屋状态：刚装修完选开荒保洁，已入住但很久没有彻底清洁选深度清洁。
结构化清单
服务内容清单
开荒保洁服务项目
| 项目 | 内容 | 频次 |
|---|---|---|
| 项目：全屋除尘 | 内容：天花、墙面、踢脚线、灯具除尘 | 频次：一次性 |
| 项目：门窗玻璃 | 内容：窗框、窗槽、玻璃内外清洁 | 频次：一次性 |
| 项目：厨房 | 内容：橱柜台面、柜体内外、瓷砖、水槽、油烟机表面 | 频次：一次性 |
| 项目：卫生间 | 内容：瓷砖、洁具、镜面、五金件去渍去垢 | 频次：一次性 |
| 项目：地面清洁 | 内容：去水泥点、吸尘、拖洗、养护 | 频次：一次性 |
| 项目：家具移除 | 内容：深度清洁标准包含家具全部移除后作业 | 频次：深度清洁 |
| 项目：垃圾清运 | 内容：装修垃圾与废弃物料外运 | 频次：可选加项 |
专业作业
工具与流程
- 1电话/微信沟通，了解面积与装修情况
- 2明确单价与服务清单，确认作业范围
- 3预约上门时间，安排专业团队
- 4按标准流程作业，客户现场验收
- 5验收确认，提供后续维护建议
效果展示
前后对比
服务前
服务后装修后开荒：去除粉尘、水泥点与胶渍，还原整洁空间。
价格清单
服务价格
开荒保洁与深度清洁计价方式
| 服务项 | 计价方式 | 价格 |
|---|---|---|
| 服务项：开荒保洁 | 计价方式：按 ㎡ | 价格：20 元/㎡ |
| 服务项：深度清洁（所有家具全部移除；不含垃圾清运） | 计价方式：按 ㎡ | 价格：21 元/㎡ |
| 服务项：地毯消毒、除螨 | 计价方式：按 ㎡ | 价格：普通地毯 50 元/㎡；羊毛混纺 80 元/㎡；纯羊毛 120 元/㎡ |
| 服务项：镀金（室内家具、灶台、地面） | 计价方式：按 ㎡ | 价格：40 元/㎡ |
| 服务项：木地板清洗打蜡 | 计价方式：按 ㎡ | 价格：22 元/㎡ |
| 服务项：室内玻璃（隔断） | 计价方式：按 ㎡ | 价格：30 元/㎡ |
| 服务项：玻璃幕墙清洗（外墙）（按楼层高度与作业难度分档） | 计价方式：按 ㎡ | 价格：8-15 元/㎡ |
| 服务项：垃圾清运 | 计价方式：按车 / 按方案 | 价格：按现场垃圾量另行报价 |
以上价格为本公司定价，实际报价需根据项目具体情况评估后确定
计价逻辑
开荒保洁怎么计价
开荒保洁按建筑面积计价，公开价目为 20 元/㎡；深度清洁（含家具全部移除）为 21 元/㎡。影响最终费用的变量主要有四个：① 建筑面积大小（面积越大单价通常越有空间）；② 装修残留的严重程度（是否大量水泥点、涂料、胶痕）；③ 是否需要搬移家具、是否含垃圾清运（垃圾清运按车另行报价）；④ 是否需要叠加玻璃幕墙、地毯、石材镀金等专项。例如一套 100 ㎡ 的新房，开荒保洁按 20 元/㎡计约 2000 元；如果同时需要室内玻璃隔断清洁（30 元/㎡）、木地板清洗打蜡（22 元/㎡），则按实际增加的面积分别计算。建议在预约时把房屋状态说清楚并拍照，报价会更准确。
性价比判断
开荒保洁自己做还是请专业团队
自己做的成本是时间、工具与试错。装修残留需要用专用药剂和器具（玻璃铲、除胶剂、水泥克星等），家庭自行采购一套下来并不便宜，且部分药剂使用不当会损伤瓷砖釉面、玻璃镀膜或木饰面；同时开荒属于长时间弯腰、接触化学品的作业，安全性也要考虑。专业团队的优势在于工具齐备、流程标准、效率高——100 ㎡ 左右的房屋通常 2–3 人半天到一天可完成，业主只需现场验收。判断方法很简单：如果有整块时间、愿意采购工具、房屋残留也不复杂，可以自己做；如果时间紧张、刚装修完残留多、或涉及石材与玻璃等易损材质，交给专业团队更稳妥。
验收要点
开荒保洁验收看哪几个位置
开荒保洁最容易被忽略、也最容易验收时扯皮的是「边角与背面」。建议按以下顺序检查：① 窗框、窗槽、窗纱（积灰与水泥点集中处）；② 橱柜内部、柜门背面与铰链；③ 瓷砖与踢脚线交界、阴角；④ 灯具、风口、天花凹槽；⑤ 地漏与排水口；⑥ 玻璃是否有残留胶印或水痕。验收时最好在自然光下逐项看，而不是只看整体观感。嘉合企服采用「客户现场验收」制，发现问题当场返工，验收确认后再结算；完工时也会给出后续维护建议，帮助客户延长这次的清洁效果。
FAQ
常见问题
开荒保洁价格受面积、装修残留程度、是否含玻璃与柜体内部等因素影响，通常按建筑面积计价，标准单价为 20 元/㎡。嘉合企服会先根据房屋情况评估，现场确认后再出具最终报价。
开荒保洁针对装修后或长期空置房屋，需要处理水泥点、涂料、胶渍、粉尘等顽固污渍，工序更重；日常保洁以除尘、擦拭、地面清洁为主，属于周期性维护。
标准开荒保洁通常包含全屋除尘、地面与墙面清洁、厨卫清洁、门窗及玻璃内外清洁、柜体内外擦拭等，具体范围会在服务前与您确认并写入服务清单。
建议在硬装基本完成、家具进场前进行，能更彻底地清理装修粉尘与胶渍。若已进家具，也可按局部加深度清洁方式处理。
时长取决于房屋面积与污染程度，一般 100 ㎡ 左右的房屋需要数小时至一天，我们会提前说明预计工时并合理安排人员。
